本报讯（法治时报全媒体记者陈太东 通讯员云淇）近日，乐东黎族自治县人民法院依法审结一起民间借贷纠纷案件。

　　原告与被告系朋友关系，被告急需用钱向原告借款，并向原告出具借条一张，被告承诺将自有房屋抵押给原告，同时还将不动产权证书交由原告管理。被告未按约定时间偿还借款，原告诉至法院要求偿还借款本息，并主张对抵押房屋享有优先受偿权。

　　法官在接收到该案件后，发现原告提交的证据完整连贯，双方借贷意思表示真实，双方并未依法办理不动产抵押登记手续，该案具有较大调解可能性，遂组织双方进行调解。

　　调解过程中，法官聚焦双方矛盾焦点、被告实际履行能力，耐心开展辨法析理、调解疏导工作。一方面向被告说明逾期还款的法律责任，督促其主动履行还款义务；另一方面向原告讲明未办理抵押登记无法优先受偿的法律后果。最终，双方当事人达成调解协议，纠纷得以圆满化解。