本报讯（法治时报全媒体记者杨春梅 通讯员罗乐涛）近日，五指山市人民法院民事审判庭法官深入纠纷现场，成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件，通过面对面调解、零距离以案释法，实现了案结事了、普法惠民的效果。

　　据悉，原告和被告经协商，自愿签订房屋转让合同，对房屋的交易总价、尾款支付、办理房屋产权过户等权利和义务进行明确约定。合同履行期间，双方产生分歧，僵持不下。原告认为已经完成房屋交付及转让报备义务，而被告拒不支付购房尾款。原告遂起诉至五指山市法院，主张被告支付购房尾款及利息。

　　考虑到案件贴近群众生活、具有普法价值，承办法官薛宝龙到现场开展调解工作。调解过程中，薛宝龙严格依据《中华人民共和国民法典》相关规定，围绕合同的法律效力、诚实信用基本原则，以及买卖双方履约责任、违约责任的认定和划分等内容，向双方当事人释法明理，厘清交易权责边界，引导双方当事人自觉遵守合同约定、依法合理主张诉求。同时，法官以案释法，引导双方当事人通过调解化解民事矛盾，理性表达诉求，不采取过激、无序的方式维权。

　　经过法官居中调和、法理结合疏导，双方当事人最终达成一致意见，自愿签订调解协议，明确购房尾款支付时限及配合办理房屋产权过户义务，放弃其他诉讼请求。至此，这起房屋买卖合同纠纷案件被化解。

　　此次现场调解中，法官同步开展法治宣传，以真实案件普及《中华人民共和国民法典》，有效定分止争，既维护当事人合法权益、规范房产交易秩序，又引导群众树立办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的法治理念。