本报讯(法治时报全媒体记者陈太东 通讯员韦晓兴 李香香)近日,乐东黎族自治县千家司法所接到一起有关芒果地租赁合同的纠纷,因双方矛盾有激化风险,司法所、派出所迅速介入调解,成功化解矛盾。
据了解,唐某于2024年5月将位于千家镇抱伦社区一块面积约60亩的芒果地发包给吴某,约定租期5年,押金2万元,每年租金在芒果采收后10日内交纳。今年5月初,因芒果价格下行,芒果地经营不善,吴某口头通知唐某往后不再续租,唐某便购买约10万元槟榔种子,预备将该芒果地改种槟榔,同时扣下押金2万元做违约金。5月底,吴某告诉唐某要续租,否则就退还2万元押金。唐某表示槟榔种子已经种下,不愿再续租给吴某,双方因此产生纠纷。
经分析研判,工作人员将矛盾焦点聚焦在2万元押金上。考虑到双方合作关系已经破裂,续租可能还会产生纠纷,同时,唐某的槟榔种子已经发芽,若纠纷还不解决,会影响后期种植,民警与调解员耐心劝解,摆事实讲道理。最终,唐某表示愿意退还押金1万元,吴某收到1万元后退出芒果地经营。该纠纷得到圆满解决。