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　　开发商的配合也至关重要。街道、社区通过“福爹茶话室”多次约谈开发商负责人，既讲法律责任，也谈长远利益。“800套房子无法正常交易，开发商也承受着巨大压力。”林煜钦介绍，经过沟通，开发商成立专项工作组，安排专人对接职能部门，全力补齐土地审批、规划验收等手续。大家在茶话室里见证，原本停滞多年的办证流程终于重新启动。

　　在9个月里，“福爹茶话室”工作人员一方面及时向职能部门核实进展，一方面在“福爹茶话室”里向业主解释各种问题，有效避免了业主与开发商之间的矛盾激化，为问题解决营造了良好环境。

　　分批领证忙

　　“枫桥经验”显成效

　　“证下来了！证下来了！”当第一批15户业主率先拿到不动产权证书的消息传到“福爹茶话室”时，在场的业主们纷纷鼓掌欢呼。大家特意将证书复印件贴在茶话室的公告栏上。

　　按照“分批办理、稳步推进”的原则，该小区的办证工作正在有序进行。“由于涉及部门多、流程复杂，经与业主商议，我们会优先处理入住需求迫切的业主。”开发商相关负责人在“福爹茶话室”向业主代表通报进展时承诺，后续将持续推进房产证发放工作，确保800户业主都能顺利领证。

　　如今的“福爹茶话室”，早已不是单纯的聊天场所，更成了邻里和睦的“连心桥”。业主们在茶话室里不仅聊办证进展，还讨论小区环境改善、周边配套完善等话题。社区借助这个机会，组织业主开展邻里茶话会、志愿服务等活动，让业主们真正有了归属感。“之前因为房产证的事，大家心里都有疙瘩，现在问题解决了，邻里关系也更和睦了，这都得感谢‘福爹茶话室’这个好平台。”林女士说。