本报讯（法治时报全媒体记者陈太东 通讯员陈武雯）近日，乐东黎族自治县司法局九所司法所“候鸟调解室”成功化解一起退租纠纷。来自北方的租客朱某某因突发疾病住院，委托姐姐朱某办理退租，却与房东修某因租金退款问题产生矛盾。在调解员耐心细致的沟通下，双方最终达成和解，修某主动退还租金及押金共计3000元，并解除租赁合同，让这场因意外引发的纠纷画上了圆满的句号。

　　据了解，11月16日，朱某某与房东修某签订租房合同，约定租住公寓并享受包吃住服务。然而，入住不久后，朱某某因突发疾病需住院治疗，无法继续履行合同。焦急之下，他委托姐姐朱某办理退租事宜，但因双方合同有“退租不退房租”的约定，双方协商无果，朱某遂向当地司法所设立的“候鸟调解室”求助。

　　调解员在认真听取双方陈述、仔细审阅租房合同及相关证据后，准确把握了争议焦点：一方面，朱某某因不可预见的健康原因确实无法继续租住，情有可原；另一方面，房东修某在合同履行初期已提供相应服务，朱某某未到租住期限就单方提出解除合同，必然会导致修某预期房子收益不能实现，再次出租前也会造成房屋空置。调解员秉持公平公正、情理法相结合的原则，从《中华人民共和国民法典》中关于合同履行障碍、公平原则等规定出发，耐心细致地进行释法说理，同时引导双方换位思考，体谅对方的实际困难。

　　经过耐心协调与疏导，最终促成双方互谅互让，达成一致调解协议：房东修某同意解除与朱某某的房屋租赁合同，并当场一次性退还房租及押金共计3000元给其姐姐朱某。双方当事人均对调解结果表示满意，并对“候鸟调解室”高效、温情的调解服务表示感谢。

　　“候鸟调解室”是九所司法所为服务季节性居住人群专设的调解平台，旨在快速化解外来人员与本地居民之间的矛盾纠纷。此次纠纷的成功调解，不仅维护了双方合法权益，更彰显了法治社会中的温情与包容。调解员表示，将继续发挥“候鸟调解室”的桥梁作用，让每一位远道而来的“候鸟”都能住得安心、走得舒心，为营造和谐宜居的城市环境贡献法治力量。