本报讯（记者杨晓晖 通讯员冯清艳）近日，琼海法院审理一起房屋买卖合同纠纷案件。

　　据悉，原告小伟（化名）与被告小乐（化名）原是朋友关系。小乐是水泥厂的职工。2010年12月，小乐将房屋指标转让给小伟，转让费7.2万元，双方签订合同，约定如小乐违约，应向小伟支付3倍转让款和该房的建设费用。小伟向小乐交付了转让费7.2万元，并支付了建房款13万元。

　　此后，小乐将房屋又另售他人，导致小伟合同目的无法实现，小乐承诺于2023年12月前偿还小伟房款和损失款合计38万元，却迟迟未按承诺向小伟退还房款以及赔偿违约损失款。因此，小伟将小乐告上法庭。

　　后经法官释明及审查、调解，促成双方达成调解协议，即小乐于2024年12月31日前向小伟偿还购房本金、赔偿款38万元，以及律师费2万元，合计40万元。