本报讯（法治时报全媒体记者杨春梅 通讯员王烁）近日，在五指山市委政法委统筹协调下，五指山市人民法院坚持党建引领基层社会治理工作主线，充分发挥法院业务党支部战斗堡垒作用和党员干警先锋模范作用，联合市综治中心精准发力、联动施策，成功批量化解一批小区逾期交房系列民生案件，切实将司法服务延伸至基层治理最前沿。

　　据悉，邓某等72户业主先后与某房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，购置该公司开发的某小区安居房。合同约定开发商须在指定日期前交付房屋，业主们依约付清全部购房款。然而，约定交房日期过后，因房屋质量问题开发商迟迟未能履约，72户业主遂向法院提起诉讼，要求开发商支付相应的逾期交房违约金。

　　受理案件后，五指山市人民法院坚持“把矛盾纠纷化解在源头”的工作原则，迅速启动群体性纠纷多元化解机制。承办法官到住房保障中心沟通了解相关情况后，与五指山市委政法委（司法局）及五指山市综治中心共同到小区推进调解工作，多次与72户业主代表和开发商面对面沟通协调。

　　调解中，法官充分听取双方意见，一方面向开发商释明逾期交房的法律责任及可能面临的诉讼风险，督促其正视问题、积极履约，承担应有的违约责任；另一方面耐心倾听业主诉求，引导业主依法理性维权，合理表达利益诉求。通过多轮“背对背”“面对面”调解，逐步缩小双方分歧，寻找利益平衡点。

　　最终，在法官的主持下，双方达成一致协议：开发商承诺向72户业主支付逾期交房违约金，并额外自愿赠送半年物业费作为补偿。该系列纠纷得到圆满化解，既维护了业主的合法权益，又保障了企业正常经营，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

　　五指山市法院法官介绍，该院将持续完善涉房地产、涉民生群体性纠纷多元化解机制，强化与政府部门、社会力量的协调，加强与综治中心、行业调解组织等联动，持续整合优质解纷资源，主动前移解纷关口，以高效便捷的司法服务回应群众安居需求，持续优化法治化营商环境。