楼上漏水致楼下受损

　　该如何维权？

　　三亚吴先生咨询：近日，我发现家中天花板渗水，墙面起皮、地板变形。经排查，是楼上住户卫生间防水层老化漏水所致。楼上业主承认漏水事实，但只愿承担一半维修费。请问，楼上业主只承担一半责任合理吗，我该如何维权？

　　解答：楼上业主应承担全部赔偿责任。根据民法典第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。防水层老化虽非楼上业主故意，但其作为房屋所有权人，负有对房屋设施进行维护修缮的义务，因未尽义务导致漏水损害楼下，应承担全部侵权赔偿责任。您的维权步骤：第一，立即拍照录像固定漏水现场，通知物业到场见证并出具情况说明；第二，委托装修公司或鉴定机构出具修复费用评估报告；第三，向楼上业主发送书面索赔函，附证据及费用明细；第四，若协商不成，可向法院提起相邻损害防免关系纠纷诉讼，要求赔偿修复费用、物品损失及鉴定费等全部损失。

　　空调外机正对自家窗户

　　能否要求邻居移机？

　　万宁刘先生咨询：我家卧室窗户正对邻居安装的空调外机，距离不足50厘米。每到夏天，邻居空调运行产生的热风和低频噪音直吹我家窗户，导致我无法开窗通风。我多次与邻居协商移机或加装挡风板，被拒绝。物业调解也无果。请问，我该如何维权？

　　解答：邻居的行为已侵犯您的相邻权。根据民法典第二百八十八条，不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系；第二百九十四条进一步规定，不动产权利人不得违反国家规定排放噪声、热辐射等有害物质。邻居空调外机近距离正对您家窗户，产生的热风、噪声已超出正常容忍限度，构成相邻妨碍。您的维权步骤：第一，委托生态环境部门或第三方检测机构对运行噪声和热辐射进行检测；第二，向物业公司正式发函，要求其履行管理职责；第三，向综合行政执法部门或生态环境部门投诉；第四，若协商投诉无果，可向法院提起相邻污染侵害诉讼，要求邻居移机或采取有效隔音降噪措施。

　　未毕业就工作

　　是实习还是就业？

　　海口汪先生咨询：我大学还未毕业，最近找了一家公司工作，虽然每天上班都要考勤，每月也固定领取工资，但签订的是一份实习协议。请问，我这种情况到底属于实习还是就业？如果在工作中发生事故，能否被认定为工伤？

　　解答：虽然你尚未从大学毕业，但现行法律并未将在校大学生排除在劳动合同法的适用主体之外。如果在校学生以就业为目的进入用人单位工作，双方用工关系符合劳动关系的实质特征，应认定为属于劳动关系。

　　根据原劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；（二）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；（三）劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。

　　因此，如果你符合上述条件，就有可能确认为属于劳动关系。如果你在工作中受伤，是可以获得工伤认定的。

　　给个体户打工需要签合同吗？

　　琼海符女士咨询：我最近找了一份商铺营业员的工作，但老板迟迟不跟我签劳动合同。老板说，他属于个体工商户，用工不需要签订劳动合同。请问，他这样的做法符合法律规定吗？

　　解答：劳动合同法第二条规定，中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或终止劳动合同，适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或终止劳动合同，依照本法执行。

　　个体经济组织也属于该法规定的“用人单位”，只要存在劳动关系，就应签订劳动合同。

　　（法治时报全媒体记者 吕书圣整理）