本报讯（法治时报全媒体记者杨春梅 通讯员林安妮）近日，五指山市人民法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷。该纠纷系租客承租期间被他人闯入住宅，起诉房东和中介公司承担违约责任。经承办法官耐心调解，三方达成调解协议，纠纷圆满化解。

　　据悉，2025年11月，夏某与房东签订为期6个月的房屋租赁合同并正常居住。今年4月5日，夏某在屋内正常生活时，突有一人用钥匙开门进屋。夏某受惊后报警投诉。因各方争执较大，矛盾未能化解，夏某诉至法院。

　　经查，房东此前将房屋分别委托A、B两家中介公司挂牌招租，并向两家中介公司留存钥匙用于看房。A中介成功出租并交付夏某居住后，房东未及时终止B中介的招租委托、收回钥匙。不知情的B中介工作人员依据原委托上门看房，直接开门入户，扰乱了租户的正常居住秩序。

　　事发后各方未更换门锁，后在审理过程中完成退租交接。夏某诉请房东退还提前退租的租金、物业费并支付违约金2800元，诉请A中介退还中介费1400元。承办法官向各方释明法律规定，开展全方位调解。经法官多次居中协调、耐心释法，最终房东同意退还提前退租的租金和物业费并赔付违约金500元，A中介公司同意退还中介费50元。三方握手言和。