本报讯（法治时报全媒体记者黄君 王巍 吴静怡）“当前，有的房地产项目受多重因素影响陷入‘装修难、交付难、办证难’的困境，形成了不容忽视的历史遗留问题。”1月26日，省政协委员、省工商联（总商会）副会长、儋州市工商联主席桂金德在接受记者采访时建议，要实行主体完工房屋验收前置，切实保障各方权益，推动房地产市场健康有序发展。

　　“近年来，全装修交付政策的实施遭遇诸多现实难题，衍生出一系列历史遗留问题，例如企业资金压力剧增，全装修交付难以落实情况，以及验收、办证与装修绑定，形成两难死循环。”桂金德介绍。

　　“破解企业资金困局，能助力房地产市场纾困，保障购房者合法权益，减少社会矛盾。”桂金德表示，通过验收前置，可逐步破解现有“装修难、交付难、办证难”的死循环，推动历史遗留项目加快验收、办证，化解购房者与企业之间的矛盾，维护社会和谐稳定，助力我省优化营商环境、保障民营经济和购房者合法权益。

　　为打破“全装修绑定验收、办证”的现有模式，桂金德建议实行“主体完工房屋验收前置”，即房屋主体结构完工并通过验收后，即可办理竣工验收备案和不动产权初始登记，购房者购买后可自主选择由房地产企业统一装修、自行装修或委托第三方装修，装修完成后再办理交房入住手续。

　　“实行主体完工房屋验收前置，是破解当前我省房地产交房办证历史遗留问题的有效举措，也是缓解企业资金压力、保障购房者合法权益、促进社会和谐稳定的重要途径。”桂金德建议，出台专项政策文件，明确验收前置具体要求，优化验收监管机制，保障工程质量。