本报讯（法治时报全媒体记者陈太东）近日，乐东黎族自治县法院九所法庭化解一起土地租赁合同纠纷案。

　　据了解，涉及纠纷的240亩土地位于乐东茅坡村，是海南某种业公司出租给韩某的种植用地。双方对土地的租期、总租金达成一致约定。韩某如期缴纳前5期租金共690万元，因对海南某种业公司与村集体签订的承包合同效力存疑及发票开具问题，未按约定支付2023年7月到期的第六期租金150万元。海南某种业公司多次催缴未果，于2024年1月发出《解除合同通知书》。2025年，海南某种业公司诉至乐东法院，请求确认合同解除并收回土地。受理案件后，承办法官意识到该案绝非简单的租金拖欠纠纷，背后关乎农村土地经营权流转秩序、农业经营主体投入保障，若简单判决解除合同，不仅会导致韩某前期投入付诸东流，地上作物处理会引发新的争议，更可能造成土地闲置。

　　秉持“避免双输、寻求共赢”的调解思路，法官多次组织双方“背对背”沟通，精准把握双方核心诉求：一方面向韩某释明，其关于合同效力的异议已被生效判决驳回，拒付租金构成违约，引导其通过合法途径维权；另一方面向海南某种业公司阐明，强制收回土地可能产生的诉累与产业负面影响，建议其兼顾经营主体合理诉求。经过法官多轮耐心调解，双方最终达成共识：继续履行租赁合同，韩某分期付清被拖欠租金及补偿相应费用，海南某种业公司及时完善发票开具等事宜。如今，240亩土地已恢复正常耕作。