拒付装修增项款遭装修公司停工

　　业主如何维权？

　　琼海傅先生咨询：我与装修公司签订全包合同，约定工期3个月，预算20万元。施工过程中，装修公司以“材料升级”“项目漏项”为由多次要求追加款项，目前已超支6万元。同时，工期已延误2个月，且发现隐蔽工程（水电布线）存在严重不规范问题。在我拒付增项款后，对方已停工。请问，我应该如何维权？

　　解答：装修公司的行为涉嫌违约与不规范经营。您的应对策略：第一，依据合同拒绝不合理的增项费用，除非是您签字确认的变更单，否则单方面增项无效。第二，对已发现的工程质量问题（尤其是隐蔽工程），应立即聘请有资质的第三方鉴定机构进行检验取证，并发出书面整改通知。第三，发函正式催告其在合理期限内复工并承担延期违约金（合同一般有约定）。若其仍不履行，您可发函解除合同，并依据民法典第五百六十三条追究其违约责任。关键是先固定证据（合同、付款记录、现场照片视频、沟通记录），再向住建部门投诉或直接起诉。

　　续签合同被调整岗位与薪酬

　　劳动者如何维权？

　　海口王女士咨询：我与公司签订的3年期劳动合同即将到期，公司HR口头表示“会续签”，但迟迟不出具新合同。我询问后，公司提出新合同中将我的工作岗位从“技术主管”调整为“高级工程师”，薪酬保持不变但取消原有的岗位津贴和年度股权激励。请问，公司这样做合法吗？我该怎么办？

　　解答：公司在合同到期时调整岗位与薪酬结构，若您不同意，则可能构成公司不续签的实质。根据劳动合同法第四十六条，除用人单位维持或提高约定条件续签而劳动者拒绝外，劳动合同期满终止的，用人单位应向劳动者支付经济补偿。公司目前提出的新合同条件实质上是降低了劳动条件。建议您一是书面沟通，通过邮件或书面形式向公司确认其提出的新合同条件，并明确表示不同意。二是收集证据，保存好原劳动合同、薪酬证明、关于续签的沟通记录。三是明确诉求，若协商不成，在合同到期后，您可要求公司依法支付经济补偿金（工作满一年支付一个月工资）。切勿在不利的新合同上签字。

　　邻居搭建建筑物影响采光

　　业主如何维权？

　　海口吴先生咨询：我家在三楼，南侧原为小区公共绿地。近期，一楼业主经物业默许，在紧邻我家客厅窗户约5米处搭建了一个高约4米的玻璃阳光房，严重遮挡了我家冬季采光，导致室内白天也要开灯。多次与对方及物业沟通无果，对方称在自家院落搭建不违规。请问，我能否主张拆除？

　　解答：可以主张。根据民法典第二百九十三条，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。阳光房虽在其院落内，但已实质影响您的相邻权。维权步骤：1.取证，在不同时段拍摄日照被遮挡的对比照片、视频，最好能请专业机构进行日照分析。2.投诉，向城市规划主管部门（自然资源局/城管部门）投诉举报，控告其搭建的构筑物属于违法建设，且影响相邻权，要求依法查处。这是最有效的行政途径。3.诉讼，若行政部门处理不力，可收集好证据，直接向人民法院提起相邻关系纠纷诉讼，诉求为停止侵害、排除妨碍（即拆除或改造阳光房）。

　　无法回国办理放弃继承权公证

　　是否有更简便的法律途径？

　　三亚白先生咨询：父亲去年病逝，母亲健在。父亲名下有一套房产和若干银行存款。我们姐弟三人对继承无争议，均同意由母亲全部继承。银行要求办理继承权公证才能取款，而公证处要求所有法定继承人（母亲和我们三人）全部到场或提供放弃继承权声明公证，但弟弟长期在国外因故无法回国。请问，如何能不通过复杂的公证程序处理？

　　解答：确有更简便的法律途径。根据民法典及司法部通知，对于无争议的法定继承，继承人可共同前往不动产登记中心或通过法院的“继承纠纷”调解程序办理。建议流程：1.启动非诉调解，母亲作为申请人，与所有子女（包括国外的弟弟）沟通一致后，可共同向房产所在地或主要遗产所在地的人民法院申请“继承纠纷诉前调解”。2.在线参与，弟弟可通过法院认可的在线视频方式参与调解，在线确认放弃继承的意思表示。3.获取法律文书，经法院调解，会出具《民事调解书》，该文书与判决书具有同等法律效力。4.办理过户与取款，凭此《民事调解书》及身份文件，可直接前往不动产登记中心办理过户，并向银行要求办理存款过户或支取，无需再经继承权公证程序。此法具有法律强制力且更为灵活。

　　（法治时报全媒体记者 李成沿整理）