本报讯（法治时报全媒体记者连蒙 通讯员张伟 龙静）近日，海口市琼山区人民法院“张哥善调工作室”成功化解一起邻里房屋漏水纠纷，不仅为当事人省下高额鉴定成本，更修复了邻里关系。

　　据了解，琼山某医院综合楼住户吴先生因房屋漏水问题长期困扰且协调无果，最终向法院提起诉求：对漏水原因及装修损失进行司法鉴定、要求楼上业主许女士排除妨害、赔偿装修损失。法院在征询吴先生调解意愿后，将其交由“张哥善调工作室”先行调解。

　　调解员介入后了解到，许女士此前已自行找防水师傅检测，确认漏水源于自家卫生间，并于2025年2月底完成维修，吴先生也证实维修后漏水现象已停止。双方的矛盾焦点集中在装修损失赔偿上。吴先生坚持要对损失进行鉴定，并要求更换全部受损墙面墙纸、整体粉刷屋顶。许女士则明确反对该方案，调解一度陷入僵局。

　　为打破僵局，调解员从“降低双方成本”入手，向吴先生说明先行鉴定需预缴高额申请费，属不必要支出，提议先进行现场勘查，若受损程度严重到无法估值，再启动鉴定程序，该建议获吴先生认可。

　　近日，调解员前往吴先生家中组织面对面调解，一边耐心倾听双方诉求、用共情沟通舒缓对立情绪，一边细致勘察房屋，引导双方共同确认漏水区域、面积，直观评估损失范围。结合吴先生手机中保存的装修报价单，调解员初步估算修复费用约2000元，远低于鉴定成本。

　　据此，调解员提出务实方案，由吴先生联系装修公司提供墙纸修复报价，许女士联系装修师傅提供屋顶粉刷报价，双方认可报价后确定最终修复金额，许女士支付费用后吴先生启动修复。这番公正勘验与合理建议让双方态度明显缓和，当场接受调解方案，并约定周末内完成询价。

　　数日后，吴先生与许女士先后告知调解员，已完成询价并确定维修总费用为1900元，许女士如约支付费用，吴先生则撤回起诉。