租房期满按要求解除合同

　　房东不同意咋办？

　　海口刘先生咨询：我在租房合同期满后按照合同规定，提前半个月告知房东要退房，但房东仍然强制要再租满一个月才允许我退房，我该怎么办？

　　解答：你可以依据合同在提前半个月告知房东后直接退租，如果房东不退还你的押金，你可以向合同约定所在地的人民法院起诉要求房东退还。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。根据你的描述，在租房合同期满后，你和房东之间的租房合同已经明确提前半个月告知退房就可以，那么你按照合同执行即可，至于房东强制要求你租满一个月才允许退房的行为，你可以不予理会，直接按期搬出即可。如果房东以此为由扣你的租金或者押金，你可以依据合同直接起诉房东，要求房东退给你相应费用。

　　公司多次变更营业执照

　　该如何补缴社保？

　　海口何先生咨询：2018年至2024年，我和同事在一家公司上班，公司没有给我们缴纳社保，在这期间公司换了4次营业执照，但老板没有变，以前的执照已经注销了，我们有银行发工资的流水。请问，我们还可以找老板补缴社保吗？

　　解答：要求单位补缴社保的前提是存在劳动关系。根据法律规定，只要存在劳动关系，用人单位就应该为劳动者办理社保。劳动合同通常作为双方存在劳动关系的直接凭证，如果没有劳动合同，你也可以先凭发放工资的流水、工作证、同事证言、打卡记录等证据申请劳动仲裁，确认劳动关系。除此之外，即使用人单位存在更换营业执照的情况，根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，也不影响劳动合同的履行。其次，用人单位不缴社保的，你可以向当地的劳动监察部门或者社保部门投诉，由其进行检查监督，责令用人单位补缴社保。

　　你可以向当地的劳动监察部门或者社保部门投诉处理；如果单位没有为你办理社会保险手续，导致不能补缴的，可以选择通过劳动仲裁维权。

　　（法治时报全媒体记者 李成沿整理）