公司未缴社保未发工资

　　劳动者如何维权？

　　海口张先生咨询：我去朋友的公司上班，本来说好转正了缴纳社保，可转正3个月了也未缴纳社保，且转正后的3个月工资也都被拖欠。请问，我该如何维权？

　　解答：根据劳动合同法第38条及社会保险法第58条，公司未缴社保属违法，您可书面通知解除合同并要求支付经济补偿（每工作一年补偿1个月工资）。

　　你可以先收集劳动合同、工资转账记录、社保查询记录；再向海口市劳动仲裁委申请仲裁（地址：海口市秀英区长滨路市政府第二办公区），同步向海口市社保局投诉补缴社保（电话：0898-12333），而且劳动仲裁时效为1年，逾期可能丧失胜诉权。

　　订海景房变侧面景观房

　　酒店是否涉嫌虚假宣传？

　　三亚李先生咨询：我去外地玩，特意订了一家酒店的海景房。当时感觉价格相对便宜，可能是因为是淡季的原因，但到了之后才发现预订的海景房实际是侧面景观房。我要求酒店退差价，但被酒店拒绝。请问，酒店是否涉嫌虚假宣传？

　　解答：酒店涉嫌虚假宣传，违反消费者权益保护法第二十条，可要求退一赔三（最低500元）。

　　你可以通过拍摄酒店官网页面与实际房间对比视频；拨打当地旅游服务热线投诉；向当地市场监管局提交书面举报（证据充分可7日内立案）进行维权。

　　邻居侵占承包地种植橡胶

　　承包者如何维权？

　　儋州王先生咨询：我是一名果农，去年发现邻居侵占我家0.2亩承包地种植橡胶树。我向他要补偿并把土地还给我。邻居竟然拒绝，我很困扰。请问，我该如何收回土地？

　　解答：根据土地管理法第十四条，可向儋州市农业农村局申请土地确权，确认承包经营权归属。你可以提供土地承包合同、确权证书及现场界桩照片；申请乡镇司法所调解（儋州各镇均设调解委员会）；调解不成可向儋州市人民法院起诉（诉讼费50-100元）。

　　特别提醒的是，在进行上述维权行为前，请切勿自行毁坏橡胶树，否则可能被索赔（民法典第1184条）。

　　骑车被撞对方全责

　　保险只赔80%医疗费合理吗？

　　琼海赵先生咨询：我上个星期骑电动自行车被一辆轿车撞伤，交警认定是对方全责，但保险公司只赔偿了我80%医疗费。请问，这是否合理？

　　解答：不合理。根据道路交通安全法第七十六条，全责方需全额赔偿医疗费、误工费等。

　　你先保存诊断证明、费用清单及交警责任认定书； 然后向琼海市交通事故调解中心申请调解（地址：琼海市银海路交警大队内）；如果调解失败，可向琼海市法院提起诉讼，主张剩余20%赔偿及精神抚慰金（若构成伤残）。

　　房企夜间和中午施工扰民

　　附近居民如何制止？

　　海口陈女士咨询：我小区附近有房地产企业在施工，每天都施工到很晚，中午也在施工，严重影响了小区居民的正常生活。请问，居民如何制止这种行为？

　　解答：根据噪声污染防治法第四十三条，未经批准禁止夜间施工（医疗抢险等除外）。

　　你可以先录制噪音视频（需显示时间、分贝值）；拨打12345或海口市综合行政执法局电话举报；多次违规可要求行政机关对施工单位罚款。如果造成健康损害的可另行索赔（需提供医院证明）。

　　（李成沿整理）