■本报记者 杨晓晖
一面国徽,两张桌子,6个人。3月28日8时许,一辆白色的面包车载着巡回法庭,在蜿蜒的车道上行驶了二十多公里,来到了陵水黎族自治县英州镇清水湾某小区。
这是省高院给陵水法院配置车载便民法庭以来,陵水法院举行的第4场巡回庭审活动。当天上午9时许,陵水法院要在这个“候鸟”小区里,公开审理6名购房者诉开发商的商品房预售合同纠纷系列案。
法庭之内
一场唇枪舌剑激烈进行
随着一声清脆的法槌敲响,庭审正式开始。
主审法官、书记员依次入座,原、被告双方代理律师也整齐就座。庭审过程从法庭调查、举证质证到法庭辩论,各个环节有条不紊地进行着。
据了解,该小区部分业主因开发商延期交房,便将开发商告上法庭,诉请开发商支付延期交付的违约金。
在法庭调查阶段,原告代理律师阐述了业主的购房过程,以及购房遭遇的问题,并提交了一系列证据,证明开发商未能履行合同约定。
被告代理律师则辩称,原告至今未按照约定支付契税、专项维修资金、产权登记等费用,故开发商无需承担逾期付款的违约责任。
“开发商未按合同约定按期交付房屋,是因为疫情、台风等不可抗力因素的影响,在计算逾期交房天数时,应当扣除不可抗力因素所影响的天数。”在庭审过程中,被告代理律师表示,部分业主所主张的违约金明显过高,法院应对违约金的计算方式进行调整。
面对双方的各执一词,气氛愈发紧张。主审法官魏驿萱仔细聆听着双方的陈述和辩论。由于双方对于调解方案存在争议,整个庭审过程持续了近2个小时。随后,主审法官宣布休庭,择日宣判。
法庭之外
一场普法活动热闹开展
在庭审现场的另外一旁,居民们看到小区里来了一个“新鲜事物”,纷纷前来旁听庭审。
眼看着围观的居民越来越多,一同前来的法官助理、法警也不闲着。他们将准备好的宣传展板摆在显著位置,拿出普法宣传手册,发放到居民们的手中。
“我缴了物业费,结果原先的物业公司却跑路了,新来的物业公司也不管,这咋办啊?”“我们也是开发商逾期交房,可以直接现场立案吗?”在观看庭审之余,小区的居民们还抽空向法官助理王盈咨询各类法律知识。针对旁听群众的疑惑,法院工作人员结合审判的实践特点,耐心地为群众释法答疑。
“车载便民法庭的意义在于,既能减少群众‘打官司’所花费的成本和精力,让他们在家门口就解决了急难愁盼的‘心头事’,还能起到普法教育的作用。”庭审结束后,法官魏驿萱介绍说:“法院工作人员通过面对面的普法宣传,可以引导群众依法化解生活中的矛盾纠纷,及时解决群众的‘疑难杂症’,避免矛盾的转化和升级。”
“我头一回在小区里见到法院开庭,这个‘家门口的法庭’实在是太接地气了。”观看了庭审现场的孙大爷不禁感慨:“原来法律这么贴近我们生活。”
“魏法官,这个车载便民法庭下一站开去哪里呀?”临走前,小区里的居民边张望边询问。
“哪里有群众需要,我们就开去哪里……”法官魏驿萱说道。