本报讯（法治时报全媒体记者何海东 通讯员王鹏导 姚宏娟 陈飞）一小区两户业主因一处公共区域起纠纷，衍生出3起诉讼，矛盾激化。近日，海口市美兰区人民法院法官巧妙化解了这起邻里相邻权纠纷，老小区邻里积怨获得和解。

　　据了解，某小区内，一户人家在此居住已20余年，早年间将前后院子用植物围成栅栏，形成自用区域。后来，对面楼栋迎来新业主。新业主入住后，认为老业主的自用区域属于公共空间，应腾退出来作为停车位使用。双方各执一词，矛盾出现。在未征得老业主同意的情况下，新业主自行在相邻区域铺设地砖、抬高地面，导致老业主家地势偏低，每逢下雨便积水倒灌。新业主起诉老业主，要求其拆除围栏、腾退公共区域。法院判决支持新业主诉求。该案件已进入执行阶段。老业主不服，另案起诉新业主，要求其拆除私自加盖的部分建筑。新业主再次起诉老业主，要求拆除老业主家其他部分的加盖建筑。

　　面对这起积怨已久、已衍生3宗诉讼的相邻权纠纷，美兰区法院执行局执行法官主动联合诉讼法官一同上门开展协调工作。法官从法理、情理、利弊向双方当事人释法析理，既讲清占用公共区域的法律后果，也说透抬高地面导致排水不畅的侵权问题；既分析双方居住习惯与职业特点，也帮他们算清官司继续打下去的时间成本与邻里代价。

　　法官意识到解决问题的关键，在于找到一个双方当事人都能接受的平衡点，于是提出了一个兼顾功能与绿化的方案，巧妙实现双方当事人各自的功能性需求。双方当事人在法官提出的平衡方案下达成和解，当场签署了和解协议，邻里关系重归和睦。