本报讯（法治时报全媒体记者陈敏 通讯员罗凤灵 陈柳）近日，乐东黎族自治县某小区业主代表李女士等人专程来到海南省第二中级人民法院，将两面锦旗送到主审法官手中，代表33户业主对省二中院依法公正裁判、实质化解矛盾表示真诚感谢。

　　李女士等人在乐东黎族自治县某度假村购买了房产，和开发商海南某置业有限公司（以下简称置业公司）签订合同后，按约定支付了房款。后置业公司未能按照约定期限交付房屋，直至2024年才陆续交房。33户业主为维护合法权益，将置业公司及其股东公司一同诉至法院索要逾期交房违约金。一审判决后，对未支持股东公司承担连带责任的案件，业主提起了上诉；对支持股东公司承担连带责任和律师费用的案件，置业公司和股东公司均提起了上诉。

　　二审过程中，省二中院主审法官严格审查政府防控政策与施工进度的关联性，审慎认定不可抗力的范围并酌定影响期间；合理认定交房时间点，综合业主同意阳台改造施工等事实，以改建开始日作为交房日期，妥善平衡了双方权益；依法确认担保效力，从公司真实意思表示出发，认定持股三分之二以上股东签字的公司担保有效，既维护交易安全，又厘清了公司治理与担保责任的边界。

　　省二中院对其中两起具有代表性的上诉案件先行作出判决并部分改判，维持置业公司向业主支付逾期交房违约金判项，明确文旅公司、地产公司需对置业公司应向业主支付的逾期交房违约金承担连带支付责任，对支付律师服务费判项予以撤销并不予支持。两案的妥善处理，不仅得到了案件当事人的认可，而且有力化解了置业公司、股东公司及业主三方对一审裁判结果的争议，推动另外31起案件的上诉人自愿撤回上诉。