本报讯（法治时报全媒体记者何海东 通讯员韩玉珠 李鑫）近日，某开发商及物业公司来到海口市美兰区法院，将一面锦旗送到美兰区法院办案法官手中，对法官精准厘清责任、高效化解纠纷表示感谢。

　　据了解，此前，该院受理了一起因房屋漏水引发的排除妨害纠纷案件。原告以房屋漏水受损为由，诉请楼上邻居及开发商、物业公司承担因房屋漏水造成的损失，同时诉请免除房屋漏水期间的物业费。案件审理过程中，承办法官细致梳理案件事实，深入调查漏水原因，明确各方责任，判决楼上邻居及物业公司承担合理范围内的部分损失费用，驳回原告对开发商的诉请。同时，明确原告负有支付物业服务费的合同义务，即便部分设施的修缮、维护不周全，应由物业公司承担损害赔偿责任，而非免除原告的付费义务，未支持原告关于免除房屋漏水期间物业费的诉请。这一判决既维护了业主的合法权益，也准确划分了物业公司与开发商的责任边界，充分彰显了司法的公信力。各方当事人均对判决表示满意，未提出上诉。

　　据介绍，案件的圆满审结，为化解物业服务纠纷提供了较为清晰的司法指引，也为构建和谐融洽的邻里关系、物业与业主关系贡献了范本。