装修合同丢失

　　房屋装修两个月后渗水如何维权？

　　海口范先生咨询：我的房子装修好后就租出去了。租客入住不到两个月，房子的两个卧室以及楼下邻居家的吊顶和卧室的墙纸就渗水发霉。我和装修公司签订的手写合同也丢了，并且我向装修公司支付的是现金。请问，我该如何维权？

　　解答：民法典第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。所以，若楼下业主的实际损失是因你的房屋漏水导致的话，应由你承担排除妨碍、消除危险、赔偿损失等责任。

　　如漏水是因为装修公司的装修措施不当导致的，装修公司应承担违约责任，你可以向其追偿。虽然手写的装修合同遗失且你是使用现金支付的装修款，但你可以从装修期间与装修公司相关工作人员的聊天记录、装修报价单据、装修进场前向物业备案申请等方面举证，确认双方已经形成事实上的装修合同关系。如房屋漏水确因装修公司导致，那么装修公司应及时补救并承担修理的责任。你有其他损失的，装修公司应当赔偿，即你向邻居进行赔偿后，可以向装修公司追偿。

　　办卡后店家跑路

　　商场有责任吗？

　　三亚潘女士咨询：我在商场办理了多张充值卡，但是店家接连跑路，去年就有3个店家跑路。请问，商场对此有责任吗？

　　解答：针对你所描述的情况，商场是否应与店家一同对你承担责任，需要视商场与店家在充值模式中的具体关系而定。

　　如你充值办卡的店家为租赁商场统一经营的柜台，不具备独立收银条件。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，针对消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务的情形，商场在经营过程中未尽到充分监督义务，在店家跑路撤柜的情况下，应当对店家的经营行为造成的法律后果承担连带责任。

　　如充值的店家在商场中属于独立收银、独立经营，店家就其经营向消费者提供的各种服务和商品，建立各种商品买卖或有偿服务合同关系，商场并不一定是合同主体之一。因此，针对充值后店家跑路，商场对店家的此类违约行为是否应连带向消费者承担责任，需要看商场是否也介入店家与消费者的具体交易之中，包括但不限于为卖家的信誉进行背书、商场提供收款账户、充值办卡同时捆绑商场相关权益活动等，如商场确有介入相关充值活动中，建议你可与商场协商，协商不成，建议共同起诉店家及商场。同时，针对目前店家关店跑路的情况，你还可以前往商场所在地的市场监督管理部门反映。

　　丈夫和婆婆瞒着我借款

　　要求我还款合法吗？

　　海口符女士咨询：我和老公结婚时他家没有买房。我们领证后，他跟他妈瞒着我共借了100多万元的债务，他们给别人写的借条上的借款用途是“用于结婚”。他们还要求我卖掉我名下婚前的房子（无贷款）来还债。请问，这算诈骗吗？我该怎么起诉？

　　解答：你婆婆以个人名义所负的债务，与作为儿媳的你之间不成立共同债务。至于你丈夫对外的欠债，作为妻子是否应共同偿还，需结合具体情况来判断。

　　该借款发生在你与丈夫登记结婚后，名义为“用于结婚”，根据民法典第一千零六十四条规定，原则上为家庭日常生活需要所负的债务为夫妻共同债务。在实践中，对于夫妻共同债务的认定需要经过严格的认定程序，包括借款必要性、借款时夫妻双方合意、借款数额、借款用途等方面。如存在一方收入维持其日常生活绰绰有余，或不存在因共同生活而需共同举债的必要，或无证据显示家庭有大额支出，或债务数额属于明显超出日常生活所需，男方单方举债行为并未经你追认等情况，则该债务很难认定为夫妻共同债务，应由男方单独承担还款义务，其无权要求你通过出卖你的婚前房产共同还债。

　　诈骗罪指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。结合你的描述，你丈夫对你隐瞒外债的行为并不构成诈骗。如你鉴于此事决意与他解除婚姻关系，且与对方无法达成合意协议离婚，你可以向法院提起离婚诉讼。（法治时报全媒体记者 吕书圣整理）