本报讯(记者舒耀剑 通讯员何鹏程)近日,定安县法院居丁法庭妥善化解一起土地承包合同纠纷案件。
据了解,被告吴某与原告海南某农场有限公司于2017年签订土地承包合同,双方约定由吴某承租农场的2块土地(分别为6.5亩、5亩)种植荔枝和槟榔,并对承包期限、费用作了明确约定。后因被告拖欠土地承包费用,原告诉至法院。
开庭审理过程中,被告称其并非恶意拖欠租金,而是认为实际租用的土地面积并未达到合同约定的11.5亩,其曾提出要求原告重新测量面积,如实计算租金,但双方迟迟没有进行测绘。
承办法官紧盯“实际面积”这个诉争焦点,并仔细询问双方签订合同时的具体情形。当得知原告配备了专业的测绘工具时,承办法官询问原告、被告是否同意现场测绘,以消除大家对实际土地面积的疑虑。双方当事人均表示愿以现场测绘的土地面积计算租金,承办法官宣布休庭,并组织原告、被告前往案涉土地现场,由被告指界,原告技术人员进行测绘。经过对2块土地进行实地勘测,最终确定被告承租的土地面积实为11.32亩,比合同约定少了0.18亩。根据测量结果,原告主动调整了租金,被告当场履行了付租义务,原告撤诉,双方还签订了新的承包合同,案结事了。