公司被强制解散

　　员工能否索要欠薪？

　　海口林女士咨询：我所在的公司因违法经营被行政机关强制解散。此后，公司进入清算状态，但至今没有完成清算，也没有办理注销登记。请问，在这种情况下，我能否以公司为被告，向法院提起诉讼，要求其支付欠薪？

　　解答：《中华人民共和国民法典》第六十八条规定，有法人解散；法人被宣告破产；法律规定的其他原因之一，并依法完成清算、注销登记的，法人终止。法人终止，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。第七十二条规定，清算期间法人存续，但不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

　　一般情况下，法人只有经过清算并完成注销登记，其民事主体资格才归于消灭。与之相对应，公司被行政机关强制解散，但由于其尚未完成清算，更没有完成注销登记，决定了其仍具有民事主体资格，你也因而有权起诉该公司，要求其支付欠薪。该公司仍应作为民事诉讼主体参加诉讼活动，并按照法律规定独立承担民事责任。

　　邻居私改烟道排油烟，我如何维权？

　　万宁姜女士咨询：不久前邻居家装修厨房，其未与物业公司和其他业主沟通，就私自将烟道改道通向公共走道，打孔还造成公共区域污染，也未进行清理。很多业主每天都会经过公共走道回家，如果正好遇到其家里做饭，油烟甚至会直接掠过头顶，给我们的生活带来不小烦恼。请问，我们应该怎么维护自身权利？

　　解答：你的邻居私改烟道，并将油烟排向公共走道，不但严重影响了你和其他业主的生活，还违反了物业管理的相关规定，你邻居的行为违法且侵权，你有权要求其停止侵害、排除妨害、恢复原状。鉴于你与邻居间的问题如处理不好，会影响今后的邻里关系，本着和谐邻里的宗旨，建议你先自行与邻居协商，也可同时向物业公司寻求帮助。

　　物业公司可下达整改通知，要求邻居限期整改。如其拒绝配合，坚持不整改，你亦有权向法院起诉，要求邻居限期整改，将烟道恢复原状。

　　客户借钱不还失联，是否属于诈骗？

　　临高卢先生咨询：去年底，有个客户从我手里拿走了价值20.8万元的货物，但一直没有将货款转给我。此前，他曾以各种理由向我借款20万元。我每次让他还钱，他都以正在卖房为由拖延，如今更是手机关机无法联系。请问，对方的行为是否属于诈骗？我该如何维权？

　　解答：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。本法另有规定的依照规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

　　因此，建议你先报警，如达不到刑事立案标准，可尽快采取民事诉讼的方式维权。

　　小区欲改造水管管道

　　改造费由业主出吗？

　　海口王先生咨询：我们小区断断续续停水几个月了。近日，小区物业要求每户业主交2000元的水管管道改造费。请问，水管管道改造费应由小区业主出吗？

　　解答：根据《物业管理条例》规定，改建、重建建筑物及其附属设施由业主共同决定，如小区要进行管道改造，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数的三分之二以上的业主同意才能实施。

　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年。如属于管道的质量问题，在2年的质保期内进行管道改造的，改造费由开发商承担。根据《物业管理条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。如质保期满后进行管道改造的，由物业或相关业主向主管部门提出申请，主管部门同意后可使用该专项维修资金。如专项维修资金不足，差额部分由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

　　（法治时报全媒体记者 吕书圣整理）