本报讯（法治时报全媒体记者何海东 通讯员黄燕 陈飞）近日，海口市美兰区人民法院依法对一宗已拍卖成交的异地房产开展强制腾退专项执行行动。面对地域跨度大、协调难度高、突发风险多等现实挑战，该院主动对接房产所在地法院寻求协助，打破异地执行壁垒，以规范执行维护当事人胜诉权益。

　　据了解，该案源于申请执行人姚某某与被执行人刘某某、钟某、钟某杰的民间借贷纠纷。执行过程中，美兰区法院依法拍卖了位于成都市某路的房产，由案外人邓某某竞拍成交。拍卖成交后，承办法官多次通过电话沟通、释法明理，敦促被执行人钟某杰限期自行腾退，但其始终拒不配合。为维护司法拍卖公信力、保障买受人合法权益，该院迅速启动异地强制腾退程序。

　　执行前，美兰区法院干警提前赶赴成都，与当地法院开展专项对接。当地法院执行局详细听取案情，并结合本地执行实务给予专业指导，协助联系公安机关及社区居委会，快速构建起“法院+公安+社区”的立体化协同体系，为腾退行动筑牢基础。

　　执行当日，当地法院派出警车及法警全程护航，辖区民警到场维护秩序，社区工作人员全程见证监督。美兰区法院干警严格依照法定程序，对屋内物品逐一清点登记、妥善封存，并全程录音录像，有序完成房屋清空、现场核验及权属确认工作，最终将涉案房产完整交付给买受人。

　　此次异地强制腾退的圆满收官，是美兰区法院深化跨域执行协作的成功实践，也为破解异地执行“人难找、物难寻、事难办”的痛点难点积累了宝贵经验。