伪造证明买房

　　构成骗贷罪吗？

　　海口符先生咨询：我家有一套二手房，不久前与人交易时，买家无购房资格，和中介伪造社保证明骗取了贷款。现涉案房产已完成交易，产权证也办下来了，买家开始正常还款。请问，这种情况下，买家的行为构成骗贷罪吗？

　　解答：刑法第一百七十五条之一规定，以欺骗手段取得银行或其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；给银行或其他金融机构造成特别重大损失或有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

　　因此，如果买家是以非法占有为目的骗取贷款，就涉嫌犯罪；但如果买方在贷款过程中提供的担保是真实的，也在正常归还贷款，这种情况下，不宜认定其贷款诈骗。你可向银行和监管部门反映情况。

　　室友开门导致我的猫丢失

　　能找她赔偿吗？

　　三亚高女士咨询：我和别人合租，室友在我不在家期间开门导致我的猫走丢。请问，我能找她赔偿吗？

　　解答：根据民法典相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。此时需根据各方过错程度分情况分析。

　　如果室友在明知你养猫的情况下，故意将门打开导致猫跑出，其存在损害财产的故意，应承担全部赔偿责任。如果室友是正常进出，但开门时未注意导致猫跑出，其对猫的丢失存在一定过错。由于你在明知是与人合租的情况下，未将猫关入房中或放进笼子妥善管理，你对猫的丢失也存在一定的过错，最终按你们双方各自过错比例确定责任划分。

　　若无法协商，你可以通过诉讼程序维护你的权益。诉讼时，需要提供室友开门导致猫丢失的证据，以及确定猫价值的证据，如购买记录等，明确损失数额。

　　吃饭时被强制拼桌

　　餐厅侵犯顾客权益吗？

　　澄迈王女士咨询：我和朋友在餐厅吃饭时，店员未经我们允许，就将我们的物品放到一边，让另外两位客人来拼桌。在我们明确表示拒绝后，店员却称这是餐厅的规矩，强制让我们拼桌。请问，餐厅算侵犯我们的权益吗，我们该如何维权？

　　解答：餐厅的行为侵犯了你的自主选择权，你可以与店主交涉要求其停止该侵权行为。根据消费者权益保护法第九条，消费者享有自主选择商品或者服务的权利，简称为自主选择权。也就是说，消费者有权根据自己的需求、意向和兴趣，自主选择自己满意的商品或服务。你在餐厅吃饭，享有自主决定是否愿意与他人拼桌的选择权。店员强行要求你与他人拼桌，便侵犯了你作为消费者享有的选择权。如你与店方最终未能就此商谈一致，你可停止在该餐厅就餐，要求店方退还你的就餐费用，并赔偿因此给你造成的其他损失。如店方拒不退还，你可以向市场监管部门投诉。当然你们也可以选择收集证据，通过诉讼的方式要求店方承担相应的侵权责任。

　　侄子能否代位继承大伯遗产？

　　文昌刘先生咨询：我父亲有兄弟姐妹4人，他排行老二，且先于其他兄弟姐妹去世。大伯不久前也去世了，现尚有三姑四叔在世。大伯无配偶也无子女。请问，大伯留下的遗产是否只有三姑和四叔才有权继承？我有权代位继承已故父亲应继承的那份遗产吗？

　　解答：民法典规定遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　同时，民法典第一千一百二十八条规定，被继承人子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

　　因此，你作为侄子，可以代位继承大伯的遗产。

　　（法治时报全媒体记者李成沿 整理）