本报讯（记者舒耀剑 通讯员李雪）在解决物业纠纷领域，巡回审判能深入社区面对“病灶”，精准找出矛盾根源，开出法律与情理结合的“药方”。近日，文昌市人民法院会文法庭把审判庭“搬进”文城镇月亮城小区，审理了两起物业服务合同纠纷案件，并以案促宣开展了两场鲜活的法治教育实践。

　　据了解，此次巡回审判所涉及的两起案件，均为物业服务合同纠纷。庭审进程中，法官对当事人呈交的书证、物证、证人证言等各类证据予以全面审查，运用证据规则对其证明力进行判断。

　　通过法庭调查环节，查明被告陈生（化名）、王飞（化名）作为月亮城小区业主，经原告某物业公司依据《物业服务合同》约定的催交程序多次催交后，仍未履行交纳物业服务费义务。现实中，依据合同相对性及全面履行原则，原告某物业公司依约提供服务，两名被告应依约履行付费义务，其欠费行为构成违约。

　　而原告依民法典违约责任相关规定，自行酌减按欠费总额20%收取违约金，法院依据自由裁量权及相关法律规定依法予以准许。鉴于案件事实清楚，证据链完整且充分，法官依据民事诉讼法相关宣判程序规定，当庭宣判支持原告关于物业服务费及违约金的诉讼请求。

　　庭审结束后，法官也当场将准备好的《物业纠纷高频问题“十问十答”》手册递到旁听业主及物业工作人员手中，并对业主们开启了答疑环节，发挥了“审理一案，教育一片”的实效，让业主们学会运用法律武器理性维权。