本报讯（记者何海东 通讯员陈尾娇 林冠华）2月25日上午，海口市美兰区司法局白龙司法所成功调解一宗房屋租赁合同纠纷。

　　据了解，2月21日，网格员转办12345市民服务热线投诉件。投诉人黄某反映租房合同未到期，出租人陈某让其搬走，其认为不合理。之前因房子漏水问题，黄某向陈某反映也不处理，现在要求陈某赔偿精神损失费并退回押金，两人就此产生矛盾纠纷，需要白龙司法所介入调解。

　　调解员接到社区网格员转办投诉件后立即与当事人黄某、陈某电话联系，核实情况，并约定调解时间。

　　2月25日，双方当事人来到白龙司法所，调解员逐项核实双方陈述的事实与诉求。黄某表示，合同履行期尚未届满，陈某要提前解除合同构成违约行为，要求陈某赔偿双倍押金，以及该房屋漏水和房屋结构陈旧给黄某造成的心理影响，陈某赔偿精神损失费，其同意解除合同。

　　陈某陈述称，当初租赁该房屋后，黄某多次表达对房屋现状的不满，对于房屋现状在签约时已通过实地看房确认，构成基本事实情况，在租赁前黄某也是看房后自己愿意签订的房屋租赁合同，前几天黄某自称要搬走，陈某基于诚实信用原则同意退还租赁押金。但是现在对于黄某因房屋问题要求赔偿精神损失费不认同。此外，黄某提出双倍赔偿押金也不同意。对此双方一直争执不下。

　　为了化解双方的矛盾纠纷，在调解过程中，调解员充分听取双方的诉求，根据矛盾问题，以情理相结合，耐心劝说双方当事人，并做好相应的心理疏导工作。经过调解员耐心调解，双方当事人同意各退一步，陈某同意退回黄某押金600元和补偿200元总共800元，黄某接受此金额并同意于2月28日前腾空房屋并交还钥匙。最后调解成功，双方达成一致意见。