未成年人盗窃财物

　　可以要求其监护人赔偿损失吗？

　　海口刘先生咨询：我儿子有个同学，今年12岁，他借着来我家玩的时机，3次偷窃我家里的财物，家里的视频监控录下了他偷窃的证据，其偷窃的财物价值共计4000余元。这个孩子没有父母，现住在爷爷奶奶家。请问，我能让他的爷爷奶奶赔偿我的损失吗？如果他家人以没有赔偿能力为由拒绝赔偿，我要怎样维护自己的合法权益？

　　解答：你可要求孩子的爷爷奶奶赔偿损失，如对方拒绝赔偿，你可将孩子和他的爷爷奶奶列为共同被告，向法院起诉。

　　根据民法典第一千一百八十八条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害，由监护人承担侵权责任。

　　你儿子的同学今年12岁，尚未成年，属于限制民事行为能力人，其盗窃你家中财物，侵害了你的合法财产权益，应由其监护人承担侵权责任。由于该同学无父母，根据民法典第二十七条规定的法定顺序，其爷爷奶奶为监护人，应对其盗窃行为承担赔偿责任。

　　若其家庭条件确实较为窘迫，你可要求其家人分期赔偿，或可视情况酌情免除其部分赔偿款；若其家人实际有能力赔偿，你可在获得法院胜诉判决后向法院申请强制执行。

　　小区物业服务很差

　　业主能否提前解除物业服务合同？

　　海口庞先生咨询：我所在小区物业服务很差，很多业主都对物业服务公司不满意，但物业服务合同期限未满。请问，业主能否提前解除物业服务合同？应如何解除？

　　解答：根据民法典第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

　　该法第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可解除物业服务合同。决定解聘的，应提前60日书面通知物业服务人，但合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应赔偿损失。

　　根据民法典和物业管理条例规定，解除物业合同需要通过业主代表大会形成有效的决议。

　　据此，对于前期服务合同，在合同约定的服务期限届满前，如果业主与新物业服务企业订立的物业服务合同生效，则前期物业服务合同自然终止；而对于业主通过业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，业主提出解除合同需要提前60日或按照合同约定的期限，书面通知物业服务企业。

　　私人物品放在公司被火灾烧毁

　　应该怎样确定损失？

　　海口吴先生咨询：我所在的公司因意外发生火灾，我的私人物品也被烧掉了。请问，我应该怎样确定损失？

　　解答：火灾损失确定方式主要有：第一，有关当事人就损失、烧毁的物品、双方火灾责任进行协商，协商一致来确定。第二，双方当事人可以共同聘请物价评估部门进行评估来确定。第三，双方协商不成的，可以提请法院委托物价评估部门进行评估。

　　对于具体的损失金额或赔偿金额的确定，可以通过以下三种方式来处理：一，由双方通过协商来确定一个具体的赔偿金额。二，如果受害方能提供受损的具体物品及相应金额的，则可以要求责任方根据相应的证据进行赔偿。三，如果无法提供损失具体金额的，则可以委托物价部门对火灾损失进行估价，以估价结果作为索赔的依据。一般只能赔偿直接损失，受损人须提供因为此次火灾事故而损失物品的清单及相关证据，如果有人员伤亡，要根据相关法律规定和过错方的责任来确定赔偿数额。

　　占股30%的公司股东

　　能否起诉要求解散公司

　　白沙刘先生咨询：我将身份证借给朋友成立公司，我属挂名性质，占股30%，未参与过公司经营和分红。前段时间，这家公司因逾期未报税被罚款，税务登记被注销，我想退出公司，却联系不上朋友。请问，我能否去法院起诉要求解散公司？

　　解答：你持有该公司30%股权，已经超过了全部股东表决权的10%，具备提起解散公司之诉的诉讼主体资格。该公司估计未曾召开过股东会议，公司股东会机制已失灵，无法就公司的经营管理进行决策，可认定公司经营管理发生严重困难。从公司经营情况看，现该公司税务登记已注销、注册地已不再经营，且股东之间已无法取得联系，公司已根本无法实现经营目的，继续存续将使股东利益受到损失。

　　据此，你可向法院起诉，要求解散公司。

　　（李成沿整理）