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琼海一物业公司为更换水电表停用原充值系统并拒绝履行法院判决义务

法官释法析理促案件执结

  本报讯(记者杨晓晖 通讯员钟兴珠)近日,琼海市人民法院顺利执结两起物业服务合同纠纷案件。

  据了解,陈某某、符某某因所购买的房屋不能正常充值水电费,于是向琼海法院起诉某物业公司。法院判决,责令某物业公司为陈某某、符某某的房屋水电表进行充值。

  判决书生效后,某物业公司仍不主动履行义务,为此,陈某某、符某某向法院申请强制执行。

  在执行过程中,某物业公司提出,案涉小区原安装使用的卡式水电表存在计量严重失真等严重问题,经业主集体讨论决定,小区内统一更换水电表,而申请执行人陈某某、符某某拒绝更换,导致无法继续为旧系统充值,陈某某、符某某必须更换水电表才能充值。

  某物业公司认为,判决所确定的义务,存在客观上无法执行的情形,其公司无法履行判决义务。

  而陈某某、符某某认为,不能充值的原因,是物业公司为迫使业主更换水电表,故意停用原充值系统所导致,并非申请执行人的原因,且不存在客观上不能执行的情形。

  执行法官多次上门听取双方意见,并了解双方争执的系统充值问题。经过调查得知,案涉房屋水电表生产商仍在经营中,该生产厂家表示,旧充值系统无法充值的难题可以解决。因此,某物业公司拒不履行义务无正当理由。

  鉴于某物业公司的消极执行行为,执行法官再次传唤物业公司,对其释法析理,明确告知拒不履行将承担的法律责任。

  面对强制执行的压力,被执行人某物业公司积极与生产商取得了联系,恢复案涉水电表充值缴费系统的使用,并在执行法官的监督下完成了缴费充值。

  至此,双方当事人长达数年的纠纷得以解决。

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