租赁存纠纷商铺被房东收回

　　该如何要回租金？

　　海口邢女士咨询：我在不知情的情况下租了一间存在纠纷的商铺，租金、押金、物业费都交了，合同签好后才发现商铺存在纠纷，导致房子被原房东收回。我多次要求跟我签合同的人将钱退还给我，但都被他们拒绝了，让我去法院起诉，然后就断了联系。请问我该怎么要回以上所交的钱呢?

　　石宏刚律师答复：你与出租方订立了商铺租赁合同，该合同对双方有约束力，出租方应按照合同约定和法律规定向你交付商铺。你在向出租方支付租金、押金等费用后，由于房东与该出租方之间的争议，房东将房子收回，出租方不能向你依约交付房屋，其行为构成根本违约。根据《中华人民共和国民法典》规定，你有权解除合同，要求其退还租金及押金等，并赔偿违约金。另外，如果出租方在租赁合同的签订和履行过程中，虚构事实、隐瞒真相，在收受你给付的大额房租后逃匿，其行为还涉嫌合同诈骗罪。

　　在具体解决该问题时，你可以继续尝试与出租方取得联系，沟通退款和赔偿事宜。双方协商不成的，你可以向法院提起诉讼。如果出租方的身份信息不明，你可以向法院申请协助调查函，或者委托律师进行查询。另外，出租方在收受租金后逃匿，你无法与其取得联系，还可以向公安机关报案，进行调查处理。

　　孩子在学校与人掰手腕受伤，

　　该找谁赔？

　　海口龙先生咨询：我儿子在读初中，他在学校和同学掰手腕，一不小心滑倒了，导致手臂骨折。后来他住院治疗了20多天，花费了一万多元。我能找和我儿子掰手腕的同学以及校方进行赔偿吗?

　　石宏刚律师答复：结合意外发生时的实际情况，如果你有证据证明你儿子的同学对你儿子的受伤存在过错，或者学校未尽到安全教育、管理职责，你有权要求该同学的监护人和校方进行赔偿。

　　掰手腕属于具有一定风险的活动。根据你的描述，你儿子目前在读初中，在你儿子和该同学已满八周岁的情况下，一般认为其对于掰手腕游戏的特点及存在的危险具有相应的认知能力，那么双方均应尽到必要的安全注意义务，以免发生意外伤害。在掰手腕的过程中，你儿子因脚滑摔倒，该同学并非直接的致害人，如果没有证据证明该同学存在过错，要求其承担赔偿责任在诉讼中可能无法得到支持。另外，根据《中华人民共和国民法典》规定，限制民事行为能力人(八周岁以上的未成年人)在学校受到人身损害，学校未尽到安全教育、管理职责的，应当承担侵权责任。对此，如果学校未对学生开展安全教育、发现学生的危险行为后没有及时制止或者事发后未及时将你儿子送医院耽误治疗，学校应承担与其过错相应的侵权责任。

　　在具体解决该问题时，你作为孩子的家长，可以先充分了解事情发生的经过，并结合实际情况，与该同学的家长和学校就赔偿问题进行协商，协商不成的，你有权向法院提起诉讼。在维权过程中，要注意保留好录音录像、沟通记录、病历、医疗费以及其他各项花费的发票等证据。

　　受工伤后被扣奖金

　　该如何维权？

　　三亚覃先生咨询：我在工作中受了伤，现在还在医院治疗。受工伤后，单位给我发的工资只包括工资条里的岗薪工资和技能工资，其他的奖金都没了。我找单位领导反映，领导说公司就是这样算的。我该怎么办?

　　石宏刚律师答复：单位应该按照你工伤发生前12个月的平均工资向你发放停工留薪期内的工资，未足额发放的，你有权要求单位补足;单位拒绝支付的，你可以向劳动监察大队投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

　　根据你的描述，你在工作时遭受事故伤害，在医院接受治疗。依照我国工伤管理条例规定，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付，在计算时应包括奖金、津贴和补贴等，单位仅按照岗位薪资和技能工资向你发放工资的行为是不合法的。

　　在具体解决该问题时，你可以先与单位沟通，要求其重新核算你的平均月工资，并足额支付相应的停工留薪期的工资；你也可以向劳动监察大队投诉，由其调查处理；公司仍不支付的，你还有权向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。另外，在一些地区的司法实践中，单位未足额支付停工留薪期工资会被认定为未及时足额支付劳动报酬，如果你以此为由主张被迫解除劳动合同，还有权要求公司支付经济补偿金。