租房不退押金，该如何维权？

　　海口吴女士咨询：去年我准备租房时，通过网络平台找到一名个人出租住房的房主，谈妥条件后租了他的房子。今年合同到期后，房主过来取走了合同，并要了我银行卡的卡号，承诺会在7日内将押金退到银行账户里。可现在过去一个多月了，押金一直没到账，对方也联系不上了。请问，我该怎么办?

　　石宏刚律师解答：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失，应承担赔偿责任。

　　租房押金是房主和租客协商后，来保护房屋设施无损毁的方法，一般实行押一付三，即租房押金为1个月租金。

　　在租赁关系消除、租客迁空并付清所有应付费用后的当日，房主应将押金全额无息退还给租客。如房主拒不退还租房押金，租客可找房主协商解决;如协商不成，可收集相关证据，向法院提起诉讼。

　　目前你已联系不到房主，显然无法与其协商，而你主张返还租房押金的房屋租赁合同又被房主取走，在证据方面十分不利。建议你多方收集平时与房主联系的证据及支付租金的转账凭证，到法院起诉，要求房东返还押金。日常生活中一定要增强法律意识，保存相关证据。

　　装修中途停工要加钱，咋办？

　　海口陆先生咨询：我要装修新房结婚，2个月前与某公司签订装修合同，约定总价15.8万元，包工包料整装。目前装修到泥工、衣柜完成，但均未验收，按合同约定已付9.6万元。如今对方突然停工，并告知我装修费已超出预算，需要加钱，否则不复工。请问，我该如何维权?

　　石宏刚律师解答：《中华人民共和国民法典》第七百七十条规定，承揽合同是承揽人按定做人要求完成工作，交付工作成果，定做人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

　　民法典第五百八十五条规定，当事人可约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，法院或仲裁机构可根据当事人请求予以增加;约定的违约金过分高于造成损失的，法院或仲裁机构可根据当事人请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应履行债务。

　　因此，具体能否维权，还要依据你与对方签订装修合同的约定，你中途是否增加装修项目、更换过材料等。如都没有，则按照合同约定，对方无理由中途停工，需承担相应违约责任。建议你与对方协商，如协商未果，可起诉至法院，通过诉讼途径予以解决。

　　泄露商业秘密

　　是否应赔偿违约金？

　　三亚刘先生咨询：张某入职我公司时，和公司签订了保密协议，约定了我公司商业秘密的范围，张某是保密义务人，公司每月向张某支付保密费。关于违约责任，保密协议约定，如张某不履行或违反协议中的保密义务，应承担违约责任，一次性向公司支付违约金80万元。张某今年7月向公司提出辞职。据公司掌握的证据证明，张某在五六月期间存在向竞争公司人员透露我公司商业秘密的行为。请问，我公司据此向张某索要80万元赔偿，是否能获得支持?

　　石宏刚律师解答：《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位与劳动者可在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可在劳动合同或保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定解除或终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应按照约定向用人单位支付违约金。

　　该法同时规定，劳动者违反本规定解除劳动合同，或违反劳动合同中约定的保密义务或竞业限制，给用人单位造成损失的，应承担赔偿责任。

　　《中华人民共和国民法典》规定，当事人可约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，对于违约金的约定可是具体数额，也可是计算方法。

　　《中华人民共和国民法典》同时规定，约定的违约金低于造成损失的，法院或仲裁机构可根据当事人请求予以增加;约定的违约金过分高于造成损失的，法院或者仲裁机构可根据当事人的请求予以适当减少。

　　据此，法院会综合泄密内容、保密费、违约金等具体情况作出判断，具体金额由法院审理裁定。