本报讯（法治时报全媒体记者麦文耀 赵世馨）近日，三亚市中级人民法院将法庭“搬”进了三亚某温泉度假区小区，公开开庭合并审理了小区40名业主与物业公司的物业服务合同纠纷系列案。

　　该系列案涉及40名业主，小区距离市区较远，三亚中院秉持司法便民理念，将庭审现场设在小区内。庭审严格按照法定程序进行，组织各方围绕案件焦点进行了充分的举证质证和法庭辩论，庭审秩序井然，充分保障当事人诉讼权利。

　　此次巡回审理的40宗案件，核心争议具有高度共性。案涉房屋性质为产权式酒店，购房时约定的物业费标准为9.6元/平方米/月，对价是五星级酒店式的高端物业服务，包括温泉运营、24小时管家安保、通勤班车等。业主认为自2020年底酒店运营公司停业后，物业公司大幅削减服务，约定配套全面终止，小区环境变差，物业服务对价基础已发生重大变更。庭审前，合议庭组织双方当事人到案涉小区实地查看现场情况，了解物业服务区域现状。庭审中，双方围绕物业服务是否实质性缩水、物业费能否减免、原始财务凭证能否调取等焦点展开辩论。

　　庭审结束后，合议庭结合案件情况开展现场普法，就物业服务合同纠纷中的常见法律问题向旁听群众进行讲解，并现场解答涉及物业费、物业服务等相关法律咨询。