委托他人代卖槟榔货款被扣

　　如何全额追回？

　　乐东孙先生咨询：我委托徐某将我的1.2万余斤槟榔运至某农业公司加工厂进行销售。槟榔被售出后共获得货款19.7万余元，但徐某收到全部款项后，仅向我支付了1万元，却迟迟未支付剩余18.7万余元。请问，我如何才能要求徐某全额支付剩余货款？

　　解答：您可以要求徐某全额支付剩余货款。民法典第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。徐某接受你委托代卖槟榔，收到全部货款后仅支付少部分款项，已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

　　您的维权步骤：第一，收集委托代卖协议、货款结算凭证、银行转账记录、微信聊天记录等证据；第二，先与徐某协商付款事宜；第三，协商不成的，可向所在地的人民调解委员会申请调解；第四，调解无果的，可向人民法院提起诉讼。

　　保姆多次借款却未履行工作职责

　　能否要求对方返还全部借款？

　　屯昌朱先生咨询：我经朋友介绍结识了陈某。陈某以做生意资金周转困难为由向我借款1000元。她知道我想找一名住家保姆照顾日常生活起居，就自荐担任我的住家保姆，其间向我借款2000元，承诺从工资中抵扣。此后，陈某又以亲人生病等理由陆续借款5次共计700元，但从未到家中照顾过我。我多次催要借款未果。请问，我能否要求陈某返还全部借款？

　　解答：您可以要求陈某返还全部借款共计3700元。民法典第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。陈某向你借款，但始终未履行承诺，属于以欺诈手段使你在违背真实意思的情况下借款，该借款行为可依法撤销，陈某应当返还全部款项。

　　您的维权步骤：第一，整理微信转账记录、聊天记录等证据；第二，向所在地的综治中心申请调解；第三，调解不成的，可向公安机关报案；第四，也可向人民法院提起诉讼，要求陈某返还全部借款。

　　土地被他人侵占多年

　　能否要求对方返还土地并赔偿损失？

　　东方刘先生咨询：我承包了44亩土地。黄某某、莫某某于2016年起侵占该土地种植短期经济作物。我多次要求二人停止侵占并返还土地，均遭拒绝。请问，我能否要求他们返还土地并赔偿多年来的占用损失？

　　解答：您可以要求侵权人返还土地并赔偿损失。民法典第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。黄某某、莫某某未经许可侵占他人土地种植作物多年，属于无权占有，侵害了土地所有权人的合法权益，应当返还土地。同时，民法典第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任，所以侵权人还应当赔偿占用期间给土地权利人造成的损失。

　　您的维权步骤：第一，收集土地使用权证、土地承包合同等权属证明文件；第二，向侵权人发送书面通知，要求限期返还土地并赔偿损失；第三，协商不成的，可向人民法院提起诉讼；第四，诉讼中可主张侵权人支付占用期间的土地使用费或赔偿损失。

　　割松脂被雇主拖欠劳务费21万余元

　　能否申请法律援助追回？

　　白沙梁先生咨询：我们7名农民工受雇于张某，从事割松脂劳务。在已结清部分劳务费的情况下，张某仍拖欠我们7人劳务费共计21万余元。经调解，张某曾承诺按期付清，但到期后仍未支付。我们无力承担律师费用。请问，我们能否申请法律援助追回被拖欠的劳务费？

　　解答：可以申请法律援助追回劳务费。劳动合同法第八十五条规定，用人单位拖欠劳动报酬的，劳动者可以依法向劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁。法律援助法第三十一条规定，请求支付劳动报酬的当事人，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。你们家庭经济困难且纠纷事实清楚，符合法律援助条件。

　　您的维权步骤：第一，收集劳务合同、工资欠条、考勤记录、工作沟通记录等证据；第二，前往所在地的法律援助中心申请法律援助；第三，由援助律师代理向人民法院提起诉讼；第四，判决生效后若对方仍不履行，可申请法院强制执行。

　　（法治时报全媒体记者 吕书圣整理）