本报讯（法治时报全媒体记者覃创源 黄赟）近日，海口市秀英区人民法院将一起物业服务合同纠纷的庭审现场“搬”到小区，并同步开展民法典宣传月活动。

　　随着法槌声响起，一场特殊的庭审在大华·锦绣海岸1期小区凉亭休闲区拉开帷幕。针对一起物业服务合同纠纷案件，法官在小区公共区域公开开庭审理，邀请小区居民旁听。

　　庭审过程中，法官围绕物业服务质量、业主缴费义务等争议焦点，引导双方当事人充分举证、质证和辩论，为群众带来了一场生动直观的“沉浸式”法治公开课。法官向广大业主和物业公司厘清了各自的权利与义务边界——物业服务瑕疵不能成为拒交全部物业费的理由，而物业公司也应当依法依规提升服务质量。旁听业主纷纷表示，亲眼看到法庭审理过程，许多原本模糊的法律问题一下子就清楚了。

　　庭审结束后，法院干警紧扣“民法典宣传月”主题，在现场设立普法宣传点，向群众发放民法典宣传册，并结合审理的物业纠纷案例，逐一解答物业服务合同主要条款认定、业委会法律地位、公共收益归属等居民关心的问题。

　　活动结束后，秀英法院立案庭党支部与大华小区联合党支部开展支部共建活动，双方围绕提升小区物业服务水平、预防和化解物业矛盾纠纷等话题深入交流。法院干警结合审判实践，不仅引导物业正确履行职责、规范服务行为，还就如何建立业主与物业之间的有效沟通机制、如何通过协商调解化解初期矛盾提出具体建议。