非农户口人员能否继承宅基地

　　和宅基地上的房子？

　　万宁林先生咨询：我是一名养殖户，和父母住在村里。父亲去世后，我的几个兄弟都回来争夺宅基地和住房。他们已把户口迁到城里去了，属于非农户口。请问，我的几个兄弟是非农户口，能否继承农村的宅基地和宅基地上的房子？

　　解答：宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可继承（土地管理法第62条）。非农户口继承房屋后不得重建，倒塌后由村集体收回土地。

　　你可以向万宁市不动产登记中心申请房屋继承过户；协商折价补偿（参考万宁农村房屋评估价约3000元/㎡）；达不成协议可向万宁法院起诉分割房产。

　　渔民出租渔船在台风中损坏

　　维修费由谁承担？

　　东方吴先生咨询：我朋友是一名渔民，由于没有自己的船，租了别人的船来打鱼。去年因为台风原因，造成渔船损坏。请问，发生这种情况的话，渔船维修费该由谁承担？

　　解答：根据民法典第715条，若合同未约定，通常由出租人承担维修义务，但因承租人使用不当导致的损坏除外。处理这种事情，你朋友需要提供渔船租赁合同及台风预警记录（证明不可抗力），申请第三方鉴定渔船损坏原因；也可向东方市渔政渔港监督管理站申请调解。如果没有合同的话，口头合同亦可维权，需提供租金转账记录及证人证言。

　　潜水教练未检查设备

　　致游客耳压受伤如何索赔？

　　陵水刘先生咨询：我出去玩时看到有潜水项目，就找了潜水教练和相关服务提供方，但在潜水时，潜水教练未检查设备导致我耳压受伤。请问，我该如何索赔？

　　解答：根据相关法律法规，相关服务提供方应承担赔偿责任，可主张医疗费和1至3倍旅游费用赔偿。如果要索赔，要先保存潜水培训签字记录、医疗诊断书，然后进行起诉和投诉。但一定要在受伤后72小时内做医疗鉴定，避免证据灭失。

　　工作满一年想休年假

　　需要满足哪些条件？

　　保亭白先生咨询：我去年大学毕业后应聘到一家私企工作，今年7月工作刚好满一年，正想休年假。请问，休年假有哪些条件？

　　解答：职工连续工作满1年以上的，依法享受带薪年休假。

　　《职工带薪年休假条例》规定：符合条件的职工按照累计工作年限依法享受5天（工作满1年不满10年的）、10天（工作满10年不满20年的）、15天（工作满20年的）不等的带薪年休假。

　　和他人借钱

　　利率超过多少算高利贷？

　　儋州吴先生咨询：我有个朋友向别人借了一笔钱，跟我说要付很高的利息，我怀疑是借了高利贷，但不是太肯定。请问，利率超过多少才算高利贷呢？

　　解答：年利率超出24%的就是高利贷，超出部分不受法律的保护。

　　根据司法解释，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。同时，为了避免当事人约定利率过高、债务人承担利息过高的情况，司法解释规定借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

　　（李成沿整理）