本报讯（记者何海东 通讯员唐望雄 林海明）近日，海口市美兰区和平南街道综治中心通过深化新时代“枫桥经验”，创新探索“法官+社区民警+司法调解员”多元调解模式，成功化解辖区海润花园小区电动车棚土地权属纠纷，为基层社会治理协同化、专业化提供了生动范本。

　　据了解，近期，海润花园小区因电动车棚权属问题引发纠纷。该小区新老物业交替后，电动车棚的权属争议成为焦点，开发商主张车棚权属归其所有，要求收取租金，而业委会则依据资规局文件主张所有权。双方因国有土地使用权登记卡、出让合同等材料各执一词，多次调解未果，矛盾逐渐激化。为避免矛盾升级，3月24日，和平南街道相关负责人主持召开矛盾纠纷调处会，联合多方力量共同协调处理此事。

　　和平南街道负责人有序引导双方代表阐述诉求，缓和双方对立情绪。各部门充分发挥职能优势，从法律、建设规划、土地使用性质、治安管理等多个角度提供专业意见，并利用调解技巧引导双方理性看待纠纷。美兰区法院从物权法、物业管理条例等角度明确权属认定标准，强调依法依规解决争议；海口市资规局美兰分局结合土地使用性质，解析开发商与业主权益范围，推动双方正视客观事实。其他部门也结合自身专业角度给出调解建议。经过深入讨论与协商，双方最终达成一致意见，握手言和。

　　此次纠纷的成功化解，不仅是和平南街道综治中心推进“一站式”矛盾纠纷化解服务的显著成果，也标志着“法官+社区民警+司法调解员”模式的有效运行。