企业试用期

　　可以定一年吗？

　　儋州曹先生咨询：我应聘到一家公司，在办理入职手续时被告知，得有一年的试用期，才能转正。请问，企业对员工的试用期可以定一年吗？

　　郭海丹解答：不可以。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十九条第一款规定，“劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。”

　　买房买到烂尾楼

　　房贷还要还吗？

　　万宁许先生咨询：我买了一套房子，交首付签订购房合同一年后，由于开发商的原因，房子变成烂尾楼。我是向银行贷款买房的。请问，这样的情况下，房贷还要还吗？

　　郭海丹解答：这个要具体案例具体分析。购房者在没有依法完成解除商品房买卖合同和商品房担保贷款合同的程序时，需要继续支付贷款，避免因贷款逾期影响个人征信，但应及时采取合理措施，避免损失扩大。并不建议所有断供的购房人，都拒绝偿还购房贷款，这样银行起诉以后，有可能面临征信等或者败诉以后各方面的风险。只有你起诉了，向法院起诉以后，你的诉请得到了支持以后，你才可以拒绝还款。

　　复婚协议约定若离婚

　　房产一半归女儿，有效吗？

　　海口柳女士咨询：我和丈夫复婚，并签订复婚协议约定，若离婚，名下房产一半归女儿。请问，复婚协议中的这个条款有效吗？

　　郭海丹解答：复婚协议中的该条款是无效的。《中华人民共和国民法典》第1041条规定，“婚姻家庭受国家保护。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”婚姻自由作为婚姻家庭法律的首项原则，包括结婚自由和离婚自由两个方面，婚姻当事人有权自主、自愿地决定自己的婚姻事项，不受任何人的强制和非法干涉，即婚姻关系的成立、变更与解除均依照婚姻当事人的意愿。双方拥有共同做出离婚决定、达成离婚协议的权利，或者在夫妻感情确已破裂、婚姻关系无法继续维持下去时，任何一方有提出诉讼离婚的权利。该条约定是以财产分配的权利归属，达到限制婚姻当事人离婚自由的权利，即以财产性契约，约束身份关系的约定，侵犯了夫妻一方的婚姻自由权，违背社会公德与社会公共利益，违反公序良俗原则，该条款应为无效。

　　未出生的胎儿

　　可以继承遗产或接受赠与吗？

　　定安莫先生咨询：2年前，我和妻子登记结婚时，购买了一套房子并登记在我俩名下。目前，妻子身孕已经8个月。请问，我想把属于我那部分房产，让我未出世的孩子继承，可以吗？

　　郭海丹解答：可以。《中华人民共和国民法典》第十六条 涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

　　住宅小区的广告

　　收益归谁？

　　三亚胡女士咨询：我们小区的电梯、车库门口等位置，挂有不少广告，据说是广告公司经过物业投放广告的。请问，这些广告的收益，是归物业公司，还是小区全体业主？

　　郭海丹解答：住宅小区共有部分广告收益归全体业主所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”以及《中华人民共和国民法典》第二百八十三条“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。”